最高1.7万/平！最快1天成交！江门556套二手成交价曝光！
2021年的楼市，注定不平凡。
调控政策不断加码，房地产行业进入调整期，房价大涨大跌时代一去不复返。
这一点，在被称为楼市风向标的二手房市场上，尤其明显，据江门住建数据，1-11月江门存量住房成交面积约207万平，同比减少10.4%。
那么，江门二手市场各区域的成交情况又如何？房姐统计了一下链家的成交数据。
| 区域 | 成交套数 |
| 蓬江 | 269 |
| 江海 | 58 |
| 新会 | 49 |
| 鹤山 | 180 |
| 总计 | 556 |
需留意的是，本份成交数据来源链家平台，仅代表链家一家的成交统计，并不代表各区域的全部二手房数据。
蓬江：最高1.7万/平！江侨路二手房称霸江门
链家数据显示，1-11月，江门二手房成交单价排行前列的小区，基本出自北新江侨路一带。
举个例子，今年5月，帕佳图绿茵高尔夫成交的128㎡四房，成交单价17188元/㎡，登顶2021年成交单价榜首，纪录至今未必打破。
紧随其后的，则是越秀星汇名庭3月份成交的房源，就是下面这套104平的三房，成交单价超1.6万/平，同样震撼。
再看8-11月成交情况，据房姐统计，该时段成交单价最高的一套房源，同样出自位于江侨路的海逸城邦。
该房源为建面99平的三房，成交单价14748元/平，成交总价146万，成交周期126天，调价6次后成交。
此外，成交单价较低的房源，多出自港口路以及良化一带，最低2、3字头就有交易。
8-11月份板块具体房源成交信息如下：
新会：尚璟园登顶成交单价TOP1
相对蓬江和江海，链家平台上的新会二手数据较少，过去11个月，新会共成交了49套。
其中新会碧桂园是成交房源最多的二手小区，而成交单价TOP1则由城区的尚璟园拿下。
该套房源成交于5月份，户型为125平的三房，挂牌198万，调价27次，最终降价10万成交，成交单价15040元/平。
而成交最快的记录，在来自名冠骏凯豪庭二期和潮江路，成交用时仅1天，成交时间分别在11月份和3月份。
整体来看，新会二手房源的成交周期相对较短，楼龄较新的房源，挂出一个月左右，基本可以找到买家。
8-11月份板块具体房源成交信息如下：
鹤山：碧桂园二手小区成交最频繁
1-11月，鹤山成交单价最贵的二手房源出自城市一号，单价为9798元/平，成交于今年3月份，成交周期281天。
单价最便宜的二手房出自康乐苑，为88平的三房，单价1364元/平，总价12万能拿下，挂出30天成交。
整体来看，鹤山二手房单价中位值在5-7字头，成交周期偏长，另外，今年以来，碧桂园的各二手小区成交最为频繁，转手多达41套，成交量最多。
8-11月份板块具体房源成交信息如下：
↓ ↓ ↓